주택을 경락받은 새로운 집주인이 기존 임차인을 상대로 집을 비워달라고 하여 집을 비워주었음에도 집을 비워주지 않았다는 것을 이유로 차임 상당 부당이득을 청구하는 사안에서 실제로 인도를 한 후 위 주택을 사용하지 않고 있다는 증거를 제출하여 부당이득을 얻은 바 없다는 사실을 입증할 수 있었습니다.